台州黄岩和温州瑞安都封顶需配建 世茂、金地拿地

　　浙江在线-住在杭州网5月14日讯（浙江在线记者 丰方旭）今日，台州和温州各出让一宗商住地，分别位于黄岩江北和瑞安飞云。

　　世茂封顶摘得台州黄岩地块，并需无偿返还20400㎡住宅，成交楼面价为6013元/㎡；金地封顶竞得瑞安飞云江边大体量商住地，成交楼面价为7473元/㎡，并需配建1200㎡政策性用房。

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　　世茂封顶摘得台州黄岩地块 需无偿返还20400㎡住宅

　　台土告字[2021]024号地块用地面积为43159㎡，容积率2，总建面为86318㎡。此宗地块由世茂以51900万元竞得，成交楼面价为6013元/㎡，溢价率34.81%，无偿返还住宅建筑面积20400㎡。

　　地块开始竞价3分钟后便已封顶，开始竞报无偿返还住宅建筑面积，可见房企竞争的激烈程度之高。

　　项目位于台州黄岩区城北板块，目前板块内仅有一个待售项目——永宁半岛，是由赛丽地产&亿邦地产在2019年12月25日竞得的项目。

　　地块处于永宁江北侧，距离新城吾悦广场约1.5公里，同时分布着黄岩北城中学等学校，但总体而言，周边的生活配套设施较少，后期仍将继续完善。

　　台土告字[2021]024号 （来源：浙报传媒地产研究院“决策通”） 

　　金地竞得瑞安飞云江边大体量商住地

　　瑞安市南滨江景观带一期地块用地面积为175995㎡，总建面为424532㎡。此宗地块由金地以317256.2万元竞得，成交楼面价为7473元/㎡，溢价率29.89%，并需配建1200㎡政策性用房。

　　根据规划文件显示：该项目实施“限房价、竞地价”模式出让，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17000元/平方米，地下停车位不高于100000元/个。文化体育设施建筑面积≥5800㎡、74210㎡＜商业商务康体娱乐建筑面积≤85050㎡，118576㎡＜住宅建筑面积≤328751㎡、4908㎡≤幼儿园建筑面积≤4931㎡。

　　项目位于温州瑞安飞云板块，在售项目主要分布在地块南面和江对岸，在售项目主要为宏润·瑞安中心、大诚·外滩印象等，待售项目有温州时代项目等。

　　地块位于飞云江西侧，拥有一线江景资源。项目周边有着较多生活配套设施，教育方面有瑞安市第五中学、飞云中心小学等，医疗和商业配套主要依赖于江对岸瑞安老城区的瑞安市人民医院、瑞安新玉海等。

　　瑞安市南滨江景观带一期地块 （来源：浙报传媒地产研究院“决策通”） 

　　德清宅地因故终止

　　舞阳街道2020-029地块用地面积为51734㎡，总建面为85724.1㎡，地块因故于5月13日终止出让。 

　　舞阳街道2020-029 （来源：浙报传媒地产研究院“决策通”） 

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